3 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Korschenbroich (Objektnummer 25188)

Traumhafte Maisonettewohnung mit 2 TG-Stellplätzen in Korschenbroich! Ideal für Paare und Singles!

ImmoNr	25188
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	41352
Ort	Korschenbroich
Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	379.000 €
Hausgeld	320 €
Käuferprovision	2,38 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer.
Währung	€

ImmoNr	25188	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	41352
Ort	Korschenbroich	Land	Deutschland
Wohnfläche	120 m²	Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	379.000 €	Hausgeld	320 €
Käuferprovision	2,38 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer.	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese luxuriöse und lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Dachgeschoss und Spitzboden eines 6 Parteienhauses in Korschenbroich wird Sie begeistern. Die 1991 errichtete Wohn- und Geschäftsanlage liegt direkt im Herzen der Stadt. Durch das Treppenhaus mit Natursteinbelag erreichen Sie im Dachgeschoss das Entrée der schönen und ruhigen Dreizimmerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die einladende Diele und der weiterführende Flur mit Einbauspots heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Durch eine Glastür gelangen Sie in den attraktiven ca. 48 m² großen Wohn-/Essbereich. Die großen, deckenhohen Fenster mit angrenzendem Balkon verleihen dem Raum einen zusätzlichen Charme. Die große Dachterrasse kann vom Wohn- /Esszimmer als auch vom Flur betreten werden und lädt zu erholsamen Stunden ein. Die großzügig geschnittene Küche mit Essbereich bietet genügend Platz zum gemütlichen Verweilen. Die angefertigte Einbauküche ist zeitlos in weiß mit Edelstahl gehalten und im Kaufpreis enthalten. Durch den Flur, der viel Platz als Stauraum bietet, gelangen Sie in das edle Gäste-WC, dass weiß gefliest ist und durch eine Bordüre in Naturtönen abgerundet wird. Im oberen Teil der Wohnung gelangt man durch einen großzügigen Durchgangsbereich (Arbeitszimmer) in das geräumige Schlafzimmer, die große Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränkenden und das helle, luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC verfügen über ein Fenster. Des Weiteren ist die Wohnung mit weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern mit Sonnenschutz und extra Verdunklungsmöglichkeiten ausgestattet. Die Türen und Zargen sind in weiß gehalten. Die Einbauspots, die sich in der gesamten Wohnung befinden, leuchten jedes Zimmer optimal aus.

Falls wir bei Ihnen mit dieser attraktiven Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre elektronische Anfrage und das persönliche Kennenlernen bei einer Besichtigung der Wohnung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2030
Endenergieverbrauch: 108.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im Hannen Center in der Innenstadt von Korschenbroich.

Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle weitern Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig im näheren Umfeld zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen - auch für Pendler in Richtung Düsseldorf - sind ideal. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 2 Minuten erreichbar.

Zu Spaziergängen, Radtouren oder erholsame Stunden lädt der nahe gelegene Niersgrünzug ein. Der Golfclub Schloss Myllendonk liegt nur 3,5 km entfernt und ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zum Korschenbroicher Tennisclub beträgt die Anfahrtszeit ca. 5 Minuten.

Ausstattung: Neben den bereits beschriebenen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum zur Wohnung.

Das Haus hat eine moderne Architektur, massive Bauweise mit pflegeleichter Klinkerfassade und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum. Die Haustür ist in weißem Aluminium mit Sicherheitsschloss und Isolierverglasung ausgeführt. Die Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage befindet sich daneben. Die Hauseingangstür ist komplett überdacht.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2015) mit zentraler Warmwasserversorgung.

Das monatliche Hausgeld beträgt 320,00 € inklusive der monatlichen Kosten für die beiden Tiefgaragenstellplätze. Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen beantworten können. Senden Sie uns bitte daher vorab Ihre Portalanfrage mit vollständiger Angabe Ihrer Kontaktdaten. Erst im Anschluss erhalten Sie einen link zu unserem Verkaufsexposé, in dem die genaue Adresse der angebotenen Immobilie angegeben ist. Die Käuferprovision beträgt 2,38 Prozent vom beurkundeten Kaufpreis inklusive 19 Prozent Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrags. Mit dem Verkäufer haben wir einen Maklervertrag mit gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns vom Verkäufer oder sonstigen Dritten übermittelten Informationen bzw. erteilten Auskünfte, übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.