3 Zimmer Maisonette zum / zur Miete in Korschenbroich (Objektnummer 25188-1)

Traumhafte Maisonettewohnung mit 2 TG-Stellplätzen in Korschenbroich! Ideal für Paare und Singles!

ImmoNr	25188-1
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	41352
Ort	Korschenbroich
Straße	Am Brauhaus
Hausnummer	18
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete)
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaltmiete	1.080 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	1.480 €
Währung	€
Kaution	3.240 €

ImmoNr	25188-1	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	41352
Ort	Korschenbroich	Straße	Am Brauhaus
Hausnummer	18	Land	Deutschland
Etage	3	Wohnfläche	120 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Tiefgaragenstellplätze à 60 € (Miete)	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Kaltmiete	1.080 €
Nebenkosten	400 €	Warmmiete	1.480 €
Währung	€	Kaution	3.240 €

Objektbeschreibung: Diese luxuriöse und lichtdurchflutete Maisonettewohnung im Dachgeschoss und Spitzboden eines 6 Parteienhauses in Korschenbroich wird Sie begeistern. Die 1991 errichtete Wohn- und Geschäftsanlage liegt direkt im Herzen der Stadt. Durch das Treppenhaus mit Natursteinbelag erreichen Sie im Dachgeschoss das Entrée der schönen und ruhigen Dreizimmerwohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche. Die einladende Diele und der weiterführende Flur mit Einbauspots heißt Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen. Durch eine Glastür gelangen Sie in den attraktiven ca. 48 m² großen Wohn-/Essbereich. Die großen, deckenhohen Fenster mit angrenzendem Balkon verleihen dem Raum einen zusätzlichen Charme. Die große Dachterrasse kann vom Wohn- /Esszimmer als auch vom Flur betreten werden und lädt zu erholsamen Stunden ein. Die großzügig geschnittene Küche mit Essbereich bietet genügend Platz zum gemütlichen Verweilen. Die angefertigte Einbauküche ist zeitlos in weiß mit Edelstahl gehalten und im Mietpreis enthalten. Durch den Flur, der viel Platz als Stauraum bietet, gelangen Sie in das edle Gäste-WC, dass weiß gefliest ist und durch eine Bordüre in Naturtönen abgerundet wird. Im oberen Teil der Wohnung gelangt man durch einen großzügigen Durchgangsbereich (Arbeitszimmer) in das geräumige Schlafzimmer, die große Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränkenden und das helle, luxuriöse Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC verfügen über ein Fenster. Des Weiteren ist die Wohnung mit weißen, isolierverglasten Kunststofffenstern mit Sonnenschutz und extra Verdunklungsmöglichkeiten ausgestattet. Die Türen und Zargen sind in weiß gehalten. Die Einbauspots, die sich in der gesamten Wohnung befinden, leuchten jedes Zimmer optimal aus.

Falls wir bei Ihnen mit dieser attraktiven Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre elektronische Anfrage und das persönliche Kennenlernen bei einer Besichtigung der Wohnung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.09.2030
Endenergieverbrauch: 108.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich im Hannen Center in der Innenstadt von Korschenbroich.

Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle weitern Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig im näheren Umfeld zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen - auch für Pendler in Richtung Düsseldorf - sind ideal. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 2 Minuten erreichbar.

Zu Spaziergängen, Radtouren oder erholsame Stunden lädt der nahe gelegene Niersgrünzug ein. Der Golfclub Schloss Myllendonk liegt nur 3,5 km entfernt und ist in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zum Korschenbroicher Tennisclub beträgt die Anfahrtszeit ca. 5 Minuten.

Ausstattung: Neben den bereits beschriebenen Ausstattungsmerkmalen gehören zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerraum zur Wohnung.

Das Haus hat eine moderne Architektur, massive Bauweise mit pflegeleichter Klinkerfassade und verfügt über einen Wasch- und Trockenraum. Die Haustür ist in weißem Aluminium mit Sicherheitsschloss und Isolierverglasung ausgeführt. Die Briefkastenanlage mit Gegensprechanlage befindet sich daneben. Die Hauseingangstür ist komplett überdacht.

Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2015) mit zentraler Warmwasserversorgung.